Nos opportunités

Déficit Foncier

Réduire ou supprimer ses impôts sur les revenus locatifs

Le déficit foncier est un dispositif de droit commun qui permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement, et du revenu global dans la limite de 10 700€ par an. C’est une double défiscalisation !

LMNP

Se constituer un patrimoine en percevant un complément de revenus 

Vous souhaitez préparer votre retraite et sécuriser votre avenir ? Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est l’investissement idéal. Vous devenez propriétaire d’un bien dans une résidence avec services que vous vous engagez à louer pendant 9 ans (résidence étudiante ou sénior). Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques.

Loi Pinel

Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier locatif neuf 

Vous payez entre 2000 et 6000€ d’impôts par an ? La loi Pinel est faite pour vous. Il suffit d’acheter un appartement neuf (normes RT 2012) et le mettre en location pendant 6/9/12 ans. Ce qui va vous permettre une réduction d’impôts de 12/18/21% du montant investi en fonction de la durée choisie. 

Malraux

Réduire ses impôts en investissant dans un bien immobilier situé dans une zone protégée

Vous payez à partir de 10 000€ d’impôts et plus ? Bénéficiez de la loi Malraux. Ce dispositif permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux dans la limite pluriannuelle de 400 000€ de travaux réalisés sur 4 années consécutives. Il suffit d’acheter un appartement dans un immeuble situé en site patrimonial remarquable. 

Monuments Historiques

Réduire ses impôts en investissant dans un immeuble classé monument historique

Vous êtes imposés à 40% ou 45%, ou un pic de revenus est à présager, comment réduire vos impôts ? Il suffit d’investir dans un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques. Ce dispositif permet de déduire sans plafonnement de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et de frais assimilés. 

SCPI FISCALES

Bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans une SCPI

Une stratégie d’investissement qui capitalise sur l’intérêt et l’attractivité de l’immobilier ancien réhabilité situé en cœur de ville dans les principales métropoles régionales. Les associés de ce type de SCPI bénéficient des mêmes avantages que s’ils avaient investi seuls dans un logement.

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